Eine Wohnungseigentümergemeinschaft braucht eine klare Entscheidungsgrundlage – keine allgemeinen Empfehlungen. Ich liefere genau das.
Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Baudenkmale, Wohngebäude im Bestand
Mehrfamilienhäuser, Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen
Planungsbüros, Architekten, Bauträger, Immobilienverwalter und Handwerker
Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft entscheiden nicht Einzelpersonen, sondern die Eigentümerversammlung. Das bedeutet: Sanierungsmaßnahmen müssen verständlich erklärt, fachlich begründet und im Beschluss vorbereitet werden.
Fehlt eine klare Grundlage, entstehen endlose Diskussionen, aufgeschobene Entscheidungen – und manchmal werden sinnvolle Maßnahmen gar nicht erst umgesetzt, obwohl Fördermittel bereitstehen.
Ich erstelle für WEGs und Hausverwaltungen strukturierte Gutachten und Sanierungskonzepte, die direkt für die Eigentümerversammlung nutzbar sind.
Eigentümer können nur fundiert abstimmen, wenn Maßnahmen, Kosten und Förderung verständlich dargestellt sind.
Viele WEGs wissen nicht, dass auch Mehrfamilienhäuser förderfähig saniert werden können – mit KfW, BAFA und Landesprogrammen.
U-Werte, Primärenergiebedarf, hydraulischer Abgleich – ich übersetze technische Inhalte in verständliche Empfehlungen.
Ein Sanierungsfahrplan hilft WEGs, Maßnahmen sinnvoll zu priorisieren und Rücklagen strategisch einzusetzen.
Energetischer Ist-Zustand des Gebäudes (Hülle, Heizung, Anlagentechnik) als Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.
Konkrete, priorisierte Maßnahmen mit technischen Begründungen. Verständlich für Nicht-Fachleute.
Grobe Kostenschätzungen pro Maßnahme, als Grundlage für Rücklagenplanung und Eigentümerbeschlüsse.
Welche Fördermittel sind für Ihre WEG nutzbar? KfW, BAFA? Ich prüfe und beantrage für Sie.
Von der Kontaktaufnahme bis zur Beschlussvorlage – strukturiert und transparent.
Sie nehmen Kontakt auf – als Hausverwaltung, als Beirat oder als Einzeleigentümer. Wir klären kurz, um welches Gebäude es geht und was das Ziel ist.
Ich nehme das Gebäude auf – Gebäudehülle, Heizungsanlage, Haustechnik, Keller, Dach. Grundrisse und vorhandene Unterlagen werden gesichtet.
Auf Basis der Begehung berechne ich den energetischen Ist-Zustand und entwickle Maßnahmenvorschläge mit Priorisierung, Kostenrahmen und Förderstrategie.
Sie erhalten eine verständliche Präsentation der Ergebnisse. Auf Wunsch stehe ich für Rückfragen oder eine direkte Präsentation in der Eigentümerversammlung zur Verfügung.
Nach dem Beschluss übernehme ich Förderantrag, Nachweisführung und Verwendungsnachweis – vollständig und fristgerecht.